Ναι. Οι κυπριακές τράπεζες δανείζουν σε κατοίκους και σε πολλούς ξένους αγοραστές. Οι μη κάτοικοι δανείζονται συνήθως 60–70% της αξίας, ανάλογα με το εισόδημα και το ακίνητο· οι κάτοικοι που αγοράζουν κύρια κατοικία μπορούν συχνά να δανειστούν περισσότερο. Υπολογίστε οκτώ έως δώδεκα εβδομάδες από την αίτηση έως την εκταμίευση.
Τα βασικά με μια ματιά
- Οι ξένοι αγοραστές δανείζονται συνήθως 60–70% της αξίας· το υπόλοιπο είναι η προκαταβολή και τα έξοδα αγοράς.
- Τα δάνεια είναι κυρίως σε ευρώ· ορισμένες τράπεζες προσφέρουν GBP ή USD.
- Οκτώ έως δώδεκα εβδομάδες από την αίτηση έως την εκταμίευση με πλήρη φάκελο.
- Η τράπεζα αναθέτει δική της εκτίμηση του ακινήτου πριν την έγκριση.
- Η Lextrus είναι κτηματομεσιτικό γραφείο, όχι δανειστής: αξιολογούμε τη δυνατότητα δανεισμού, ετοιμάζουμε τον φάκελο και σας παραπέμπουμε σε αδειοδοτημένους διαμεσολαβητές πιστώσεων και τράπεζες.
Μπορούν οι ξένοι να πάρουν στεγαστικό στην Κύπρο;
Ναι. Οι τράπεζες εξετάζουν το αποδεδειγμένο εισόδημα, τις υφιστάμενες υποχρεώσεις, το πιστωτικό ιστορικό και το ίδιο το ακίνητο. Οι μη κάτοικοι δανείζονται συνήθως 60–70% της αξίας.
Πόση προκαταβολή χρειάζομαι;
Το μέρος της τιμής που δεν καλύπτει η τράπεζα — συνήθως 30–40% για μη κατοίκους — συν έξοδα αγοράς περίπου 6–10% (νομικά, τέλη μεταβίβασης ή ΦΠΑ).
Ποια δικαιολογητικά ζητούν οι τράπεζες;
Διαβατήριο ή ταυτότητα, αποδεικτικό διεύθυνσης, πρόσφατες μισθοδοσίες ή φορολογικές δηλώσεις, κινήσεις λογαριασμών, στοιχεία υφιστάμενων δανείων, τη σύμβαση κράτησης ή πώλησης και έγγραφα τίτλου ή αδειών.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία;
Περίπου οκτώ έως δώδεκα εβδομάδες, περιλαμβάνοντας την εκτίμηση της τράπεζας, την πιστωτική έγκριση, τη σύμβαση δανείου και την εγγραφή υποθήκης στο Κτηματολόγιο.
Μπορώ να αγοράσω υπό ανέγερση ακίνητο με δάνειο;
Συχνά ναι, με εκταμιεύσεις σε στάδια ανάλογα με την πρόοδο. Οι τράπεζες ελέγχουν τον κατασκευαστή, τις άδειες και αν μπορεί να εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος — ελέγξτε το πριν δώσετε προκαταβολή.
Κανονίζει η Lextrus δάνεια;
Όχι. Συντονίζουμε το αίτημά σας, ετοιμάζουμε τον φάκελο και σας παραπέμπουμε σε αδειοδοτημένους διαμεσολαβητές και τράπεζες. Δεν κανονίζουμε ούτε διαπραγματευόμαστε δάνεια.
Μάθετε πόσο μπορείτε να δανειστείτε
Κλείστε συνάντηση: έλεγχος δυνατότητας δανεισμού, προετοιμασία φακέλου και παραπομπή στον κατάλληλο διαμεσολαβητή ή τράπεζα. https://lextrusrealestate.com/mortgage-lending-consultation?lang=el
