Προκατασκευασμένα σπίτια στο δικό σας οικόπεδο
Η Lextrus προσφέρει προκατασκευασμένα σπίτια με το κλειδί στο χέρι, στο δικό σας οικόπεδο, από τα αρχιτεκτονικά σχέδια και την άδεια οικοδομής μέχρι την παράδοση. Κατασκευή από αδειούχο εργολάβη Κατηγορίας Δ, με παράδοση σε 14 μήνες από την έκδοση της άδειας οικοδομής.
Τιμή
- —Κατασκευή: €1.300–1.400 ανά τ.μ. + ΦΠΑ, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τα τελειώματα
- —Αρχιτέκτονας & μηχανικοί: €6.000 για σπίτια έως 150 τ.μ., €7.000 για άνω των 150 τ.μ. (περιλαμβάνει αίτηση άδειας οικοδομής, τοπογραφική αποτύπωση και εδαφολογική έρευνα)
- —Παράδειγμα – σπίτι 150 τ.μ.: 150 × €1.300–1.400 + €6.000 = περίπου €201.000–216.000 πλέον ΦΠΑ και τα έξοδα που αναφέρονται παρακάτω
Περιλαμβάνονται στην τιμή
- —Ξυλουργικά (εσωτερικές πόρτες)
- —Κουζίνα και ντουλάπες
- —Είδη υγιεινής
- —Δάπεδα, με πλακάκια έως €25 ανά τ.μ. (ακριβότερα πλακάκια χρεώνονται ως αναβάθμιση)
Δεν περιλαμβάνονται
- —ΦΠΑ (19%, ή μειωμένος 5% για επιλέξιμη πρώτη κατοικία, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου)
- —Συνδέσεις ηλεκτρισμού και νερού
- —Σηπτική δεξαμενή
- —Ακάλυπτες βεράντες
- —Περίφραξη
Προδιαγραφές κατασκευής
- —Σκελετός: ελαφρύς μεταλλικός σκελετός κατασκευασμένος στην Κύπρο
- —Εξωτερικοί τοίχοι: διπλός μεταλλικός σκελετός· πετροβάμβακας εξωτερικά· ανθυγρή γυψοσανίδα· 50 kg πετροβάμβακας και μόνωση Fibran εσωτερικά
- —Εσωτερικοί τοίχοι: μονός μεταλλικός σκελετός· διπλή γυψοσανίδα και στις δύο πλευρές· 50 kg πετροβάμβακας στο κενό
- —Γυψοσανίδες υψηλής ποιότητας και άκαυστη θερμομόνωση: ισχυρή θερμική και ηχητική μόνωση, πυράντοχοι τοίχοι
Μεταλλικός σκελετός
Ο σκελετός είναι από ελαφρύ χάλυβα (light gauge steel), σχεδιάζεται και παράγεται στην Κύπρο σε εργοστάσιο πιστοποιημένο κατά ISO 9001:2015, με μηχανές ψυχρής διαμόρφωσης ελεγχόμενες από υπολογιστή.
- —Χάλυβας: γαλβανισμένος χάλυβας υψηλής αντοχής G550 με αντιδιαβρωτική επικάλυψη Aluzinc / Magnelis, με πιστοποιητικά ελέγχου υλικού (mill test)
- —Σκελετός εξωτερικών τοίχων: προφίλ 150 mm (150 × 41 × 12 × 1,15 mm)
- —Σκελετός εσωτερικών τοίχων: προφίλ 89 mm (89 × 41 × 12 × 1,15 mm)
- —Διάταξη τοίχων: ορθοστάτες ανά 60 εκ.· οριζόντια στοιχεία στα 120 εκ. και 240 εκ.· επιπλέον ορθοστάτες δίπλα σε παράθυρα και πόρτες· αντιανέμια (X-bracing) για σταθερότητα
- —Επίπεδη οροφή: μεταλλικά χωροδικτυώματα ύψους 40 εκ. ανά 60 εκ., τραπεζοειδής τσίγκος και ελαφροσκυρόδεμα· ύψος στηθαίου σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα
- —Κεκλιμένη στέγη: μεταλλικά δικτυώματα στέγης σύμφωνα με τα σχέδια (μονόρριχτη, δίρριχτη, τετράρριχτη ή σύνθετη), μεταλλικές τεγίδες, OSB, θερμομόνωση και κεραμίδι
- —Ο γαλβανισμένος χάλυβας είναι άκαυστο υλικό
Προαιρετικά – πιστοποιητικό πυραντίστασης: όπου απαιτείται πιστοποιητικό πυραντίστασης, ο μεταλλικός σκελετός βάφεται με κατάλληλη πυροπροστατευτική επικάλυψη. Τιμολογείται ξεχωριστά, κατόπιν αιτήματος.
Πρόγραμμα πληρωμών
Οι πληρωμές γίνονται σε εννέα στάδια ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. Σε κάθε πληρωμή προστίθεται ΦΠΑ.
- 1.Προκαταβολή με την υπογραφή του συμβολαίου20%
- 2.Εκσκαφές και πέδιλο10%
- 3.Τοποθέτηση μεταλλικού σκελετού20%
- 4.Κλείσιμο τοίχων (τοιχοποιία / γυψοσανίδες)15%
- 5.Τοποθέτηση πατώματος (πλακάκια / κεραμικά)15%
- 6.Τοποθέτηση αλουμινίων και ξυλουργικών10%
- 7.Προσωρινή παραλαβή5%
- 8.Τελική παραλαβή3%
- 9.Μετά την περίοδο ευθύνης (6 μηνών)2%
- Σύνολο100%
Χρονοδιάγραμμα και εγγύηση
Το σπίτι παραδίδεται 14 μήνες μετά την έκδοση της άδειας οικοδομής. Ο χρόνος για τα σχέδια και την άδεια προηγείται και εξαρτάται από την πολεοδομική αρχή. Το σπίτι έχει εγγύηση 1 έτους από την παράδοση.
Οι τιμές και οι προδιαγραφές είναι ενδεικτικές και επιβεβαιώνονται στη γραπτή προσφορά και στο συμβόλαιο κατασκευής.
Χρειάζεστε οικόπεδο; Δείτε γη κατάλληλη για προκατασκευασμένα σπίτια →
Συνδυάστε την κατασκευή με οικόπεδο της Lextrus
Μια κατοικία με μεταλλικό σκελετό χρειάζεται οικόπεδο με κατάλληλη ζώνη, πρόσβαση και δίκτυα. Δείτε τη γη που διαθέτουμε και θα ελέγξουμε κάθε οικόπεδο σε σχέση με τη μελέτη σας πριν δεσμευτείτε.
Μόνο οικόπεδα προς δόμηση, έως €250,000 και 2,000 τ.μ. — το μέγεθος και ο προϋπολογισμός για μία προκατασκευασμένη κατοικία. Πρώτα τα φθηνότερα.
Tala
Pigenia
Evrychou
Klirou
Lythrodontas
Ζητήστε προσφορά για το οικόπεδό σας
Παράδειγμα – σπίτι 150 τ.μ.: 150 × €1.300–1.400 + €6.000 = περίπου €201.000–216.000 πλέον ΦΠΑ και τα έξοδα που αναφέρονται παρακάτω
Ζητήστε προσφορά για το οικόπεδό σας
Πείτε μας για το οικόπεδό σας και το σπίτι που έχετε στο μυαλό σας. Θα σας απαντήσουμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.