Жилищные субсидии Кипра для горных, приграничных и малоразвитых районов.
Две пересмотренные жилищные программы (Στεγαστικά Σχέδια) Министерства внутренних дел поддерживают приобретение постоянного жилья в горных, приграничных и малоразвитых районах, а также в отдельных сельских районах.
Последняя проверка: 6 сентября 2026 г.
Государственная субсидия на постоянное жильё в сельской общине.
Это государственная программа, которой управляет Министерство внутренних дел. Она не является продуктом Lextrus, и Lextrus не участвует в оценке или одобрении заявлений.
Программ две: одна направлена на возрождение горных, приграничных (ακριτικές) и малоразвитых районов, вторая — на отдельные сельские районы. Пересмотренные версии вступили в силу 2 марта 2026 года согласно руководству программ на 2026–2027 годы, опубликованному Министерством внутренних дел на gov.cy.
Субсидия предназначена для приобретения жилья для постоянного проживания собственника (μόνιμη ιδιοκατοίκηση). Она не предоставляется для инвестиционной или арендной недвижимости.
Суммы, предельные уровни дохода и перечень населённых пунктов меняются с каждым конкурсом. Приведённые ниже данные взяты из руководства 6-го конкурса от 2 марта 2026 года — всегда сверяйте актуальные цифры с официальным руководством на gov.cy.
Более широкий доступ и увеличенная поддержка.
Пересмотр от 2 марта 2026 года внёс несколько существенных изменений.
- Размеры субсидий увеличены.
- Пороги дохода для получения права на субсидию повышены.
- Требование минимального срока непрерывного постоянного проживания в Республике отменено для граждан Кипра, репатриантов и постоянных резидентов.
- Программы теперь можно совмещать с программами субсидий на энергетическую модернизацию Министерства энергетики, торговли и промышленности.
50% расходов, от €10 000 до €75 000.
Данные из руководства Министерства внутренних дел по 6-му конкурсу от 2 марта 2026 года.
- Грант покрывает 50% общих допустимых расходов, при минимальных расходах €20 000 — то есть минимальный грант составляет €10 000.
- Максимум зависит от состава семьи и зоны: от €20 000 для одного человека в приграничной зоне до €75 000 для семьи из семи и более человек в высокогорной, очень малой или отдалённой зоне.
- Молодая пара (один из партнёров моложе 41 года) — до €45 000–€60 000 в зависимости от зоны; молодая семья с детьми — до €50 000–€65 000.
- Перемещённые лица получают на 20% больше расчётной суммы, как и покупатели в общинах Тиллирии; вместе это даёт 40%.
- Если член семьи имеет инвалидность, дополнительно доступно до €10 000 на работы по адаптации жилья.
- При необходимости специальных опорных конструкций из-за рельефа участка — дополнительно до €20 000 в горных и неблагополучных зонах и до €40 000 в высокогорных, очень малых и отдалённых зонах.
Также действуют предельные уровни дохода: от €30 000 для одного человека до €95 000 для семьи из семи и более человек, в зависимости от зоны. Официальное руководство по программам на gov.cy →
276 определённых районов в трёх зонах.
Поддержка привязана к территории. Её объём зависит от того, в какую зону применения попадает община.
- Всего охвачено 276 определённых районов и общин.
- Они разделены на три географические зоны применения: A, B и C.
- Зона A — приграничные территории: жилые зоны 12 общин целиком, а также определённые районы и улицы в Никосии, Айос-Дометиос, Пиле и Паралимни.
- Зона B охватывает 133 горных и находящихся в неблагоприятном положении района.
- Зона C охватывает 131 высокогорную, очень малую и удалённую общину, включая пять приграничных районов.
Полный список общин и объём поддержки по каждой зоне публикует Министерство внутренних дел. Официальное руководство по программам на gov.cy →
Найдите районы каждой зоны — и объекты в них.
Выберите зону, чтобы увидеть охваченные нами общины и текущие объекты в каждой из них.
Горные и находящиеся в неблагоприятном положении общины. Всего подходит 133 района; ниже — те, что мы охватываем.
- Agia Marina Chrysochous
- Agios Amvrosios
- Agios Dimitrianos
- Agios Isidoros
- Akapnou
- Akoursos
- Alaminos
- Alassa
- Amargeti
- Anadiou
- Androlikou
- Apesia
- Apsiou
- Arakapas
- Argaka
- Asgata
- Ayios Mamas
- Choli
- Choulou
- Chrysochou
- Delikipos
- Deneia
- Doros
- Drouseia
- Eptagoneia
- Falia
- Fyti
- Gerasa
- Goudi
- Inia
- Kallepia
- Kapedes
- Kapilio
- Kathikas
- Kato Akourdaleia
- Kato Arodes
- Kato Kyvides
- Kato Moni
- Kelokedara
- Klonari
- Koili
- Korfi
- Kourdaka
- Kritou Marottou
- Kritou Tera
- Lania
- Lasa
- Lemba
- Letymbou
- Limnatis
- Louvaras
- Mammari
- Mamonia
- Mamountali
- Menogeia
- Miliou
- Nata
- Nikitari
- Pachna
- Pano Akourdaleia
- Pano Arodes
- Pano Kyvides
- Pano Lefkara
- Paramali
- Pelathousa
- Platanisteia
- Potami
- Prastio Avdimou
- Psematismenos
- Sanida
- Sarama
- Simou
- Skarinou
- Skoulli
- Souskiou
- Steni
- Stroumbi
- Tera
- Theletra
- Tochni
- Trachypedoula
- Tremithousa
- Trimiklini
- Troulloi
- Tsada
- Vikla
- Vyzakia
Список неполный. Пригодность конкретного участка или улицы подтверждается по официальному Приложению B Министерства внутренних дел. Официальное руководство по программам на gov.cy →
Для тех, кто постоянно селится в этих общинах.
Право на участие имеют прежде всего граждане Кипра, репатрианты и постоянные резиденты. Иностранные покупатели инвестиционной или курортной недвижимости, как правило, не соответствуют условиям.
Основные принципы
- Недвижимость должна приобретаться для постоянного проживания собственника.
- Жильё должно находиться в одном из определённых районов или общин.
- Право на субсидию оценивается по доходу в соответствии с порогами действующего руководства программы.
- Заявления подаются и рассматриваются Окружной администрацией (Επαρχιακή Διοίκηση).
Кто исключён
- Заявитель, ранее получавший государственную жилищную помощь, права на субсидию не имеет.
- Заявитель, ранее получавший помощь от Кипрской корпорации земельного развития (ΚΟΑΓ), права на субсидию не имеет.
- Для супругов исключение действует, если такую помощь ранее получил любой из партнёров.
- Недвижимость, приобретаемая для инвестиций, сдачи в аренду или сезонного использования, программами не охватывается.
Ничто на этой странице не подтверждает, что конкретный читатель получит субсидию. Только Окружная администрация может оценить заявление по критериям программы, действующим на момент подачи.
2019–2025 годы.
Данные, опубликованные за период до текущего пересмотра.
Заявлений подано с 2019 по 2025 год
Заявлений одобрено
Приблизительная общая сумма субсидий
От объекта в общине до поданного заявления.
Приведённая последовательность — практическое указание на порядок действий, а не замена официальной процедуры.
- 01
Убедитесь, что рассматриваемая община входит в действующий список определённых районов.
- 02
Изучите актуальное руководство программы на gov.cy: размеры субсидий, пороги дохода и перечень документов.
- 03
Проверьте, можно ли совместить с заявлением субсидию на энергетическую модернизацию Министерства энергетики, торговли и промышленности.
- 04
Подайте заявление в Окружную администрацию соответствующего округа и дождитесь оценки.
- 05
Обратитесь в Lextrus по вопросам поиска, оценки или продажи недвижимости в этих общинах — отдельно от самого процесса получения субсидии.
Ищете дом в горной или сельской общине?
Мы подберём в определённых горных, приграничных и сельских общинах объекты, подходящие для постоянного проживания, и организуем просмотры.
Найти недвижимостьПродаёте в горной или сельской общине?
Покупатели в этих общинах могут рассчитывать на государственную поддержку, что расширяет круг тех, кому ваш объект по средствам. Мы оценим его и выведем на этот рынок.
Запросить оценкуЭта страница содержит общую информацию о государственной программе и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией, а также предложением государственной поддержки. Условия программ меняются: перед принятием решения всегда сверяйтесь с руководством Министерства внутренних дел на gov.cy и с Окружной администрацией.