Κυβερνητικό σχέδιο

Στεγαστικά Σχέδια για ορεινές, ακριτικές και μειονεκτικές περιοχές.

Δύο αναθεωρημένα Στεγαστικά Σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών στηρίζουν την απόκτηση μόνιμης κατοικίας σε ορεινές, ακριτικές και μειονεκτικές περιοχές, καθώς και σε καθορισμένες αγροτικές περιοχές.

Τελευταία επικαιροποίηση: 6 Σεπτεμβρίου 2026

01 — Τι είναι τα σχέδια

Κρατική χορηγία για μόνιμη κατοικία σε κοινότητα.

Πρόκειται για κυβερνητικό σχέδιο που διαχειρίζεται το Υπουργείο Εσωτερικών. Δεν είναι υπηρεσία της Lextrus και η Lextrus δεν συμμετέχει στην αξιολόγηση ή έγκριση αιτήσεων.

Υπάρχουν δύο σχέδια: ένα για την αναζωογόνηση ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών και ένα για καθορισμένες αγροτικές περιοχές. Τα αναθεωρημένα σχέδια τέθηκαν σε ισχύ στις 2 Μαρτίου 2026, βάσει του οδηγού σχεδίων 2026–2027 που δημοσίευσε το Υπουργείο Εσωτερικών στο gov.cy.

Η χορηγία αφορά την απόκτηση κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση. Δεν παρέχεται για επενδυτικά ή ενοικιαζόμενα ακίνητα.

Τα ποσά, τα εισοδηματικά όρια και ο κατάλογος των καθορισμένων κοινοτήτων αλλάζουν με κάθε προκήρυξη. Τα πιο κάτω στοιχεία προέρχονται από τον Οδηγό της 6ης Προκήρυξης, 2 Μαρτίου 2026 — επιβεβαιώνετε πάντα τα ισχύοντα ποσά στον επίσημο οδηγό στο gov.cy.

02 — Τι άλλαξε με την αναθεώρηση του 2026

Ευρύτερη πρόσβαση και αυξημένη στήριξη.

Η αναθεώρηση της 2ας Μαρτίου 2026 επέφερε αρκετές ουσιαστικές αλλαγές.

Αυξήθηκαν τα ποσά των χορηγιών.
Αυξήθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια επιλεξιμότητας.
Καταργήθηκε η απαίτηση ελάχιστης περιόδου συνεχούς μόνιμης διαμονής στη Δημοκρατία για Κύπριους πολίτες, επαναπατρισθέντες και μόνιμους κατοίκους.
Τα σχέδια μπορούν πλέον να συνδυαστούν με σχέδια χορηγιών ενεργειακής αναβάθμισης του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας.

03 — Ύψος της χορηγίας

50% της δαπάνης, από €10.000 έως €75.000.

Στοιχεία από τον Οδηγό Εφαρμογής του Υπουργείου Εσωτερικών, 6η Προκήρυξη, 2 Μαρτίου 2026.

Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής δαπάνης, με κατώτατο όριο δαπάνης τις €20.000 — άρα το ελάχιστο ποσό ενίσχυσης είναι €10.000.
Το ανώτατο όριο εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας και τη γεωγραφική περιοχή εφαρμογής: από €20.000 για μονήρες άτομο σε ακριτική περιοχή έως €75.000 για οικογένεια επτά ή περισσότερων ατόμων σε εξόχως ορεινή, εξόχως μικρή ή απόμακρη περιοχή.
Νεαρό ζεύγος (ένα μέλος κάτω των 41) έως €45.000–€60.000 ανάλογα με την περιοχή· νεαρή οικογένεια με τέκνα έως €50.000–€65.000.
Για εκτοπισθέντες παραχωρείται αυξημένη ενίσχυση κατά 20%, όπως και για απόκτηση κατοικίας στις κοινότητες της Τηλλυρίας· και τα δύο μαζί δίνουν 40%.
Αν μέλος της οικογένειας είναι άτομο με αναπηρία, παρέχεται πρόσθετο ποσό μέχρι €10.000 για σχετικές κατασκευές.
Για ειδικές κατασκευές στήριξης λόγω μορφολογίας του εδάφους, πρόσθετο ποσό μέχρι €20.000 στις ορεινές και μειονεκτικές περιοχές και μέχρι €40.000 στις εξόχως ορεινές και εξόχως μικρές και απόμακρες περιοχές.

Ισχύουν και εισοδηματικά κριτήρια, από €30.000 για μονήρες άτομο έως €95.000 για οικογένεια επτά ή περισσότερων ατόμων, ανάλογα με την περιοχή. Δείτε τον επίσημο οδηγό των σχεδίων στο gov.cy →

04 — Πού εφαρμόζονται

276 καθορισμένες περιοχές σε τρεις ζώνες.

Η στήριξη είναι γεωγραφικά στοχευμένη. Το ύψος της εξαρτάται από τη ζώνη εφαρμογής στην οποία εμπίπτει η κοινότητα.

Καλύπτονται συνολικά 276 καθορισμένες περιοχές και κοινότητες.
Κατατάσσονται σε τρεις γεωγραφικές ζώνες εφαρμογής: Α, Β και Γ.
Η Ζώνη Α αφορά ακριτικές περιοχές: ολόκληρες οικιστικές ζώνες σε 12 κοινότητες, καθώς και καθορισμένες περιοχές και οδούς σε Λευκωσία, Άγιο Δομέτιο, Πύλα και Παραλίμνι.
Η Ζώνη Β περιλαμβάνει 133 ορεινές και μειονεκτικές περιοχές.
Η Ζώνη Γ περιλαμβάνει 131 εξόχως ορεινές, εξόχως μικρές και απόμακρες κοινότητες, μεταξύ των οποίων πέντε ακριτικές περιοχές.

Ο πλήρης κατάλογος των κοινοτήτων και η στήριξη ανά ζώνη δημοσιεύονται από το Υπουργείο Εσωτερικών. Δείτε τον επίσημο οδηγό των σχεδίων στο gov.cy →

05 — Επιλέξιμες περιοχές

Βρείτε τις περιοχές κάθε ζώνης — και ακίνητα εκεί.

Επιλέξτε ζώνη για να δείτε καθορισμένες κοινότητες που καλύπτουμε και τα διαθέσιμα ακίνητα σε κάθε μία.

Ορεινές και μειονεκτικές κοινότητες. Συνολικά επιλέξιμες 133 περιοχές· πιο κάτω όσες καλύπτουμε.

Ο κατάλογος δεν είναι πλήρης. Η επιλεξιμότητα συγκεκριμένου τεμαχίου ή οδού επιβεβαιώνεται από τον επίσημο Κατάλογο (Παράρτημα Β) του Υπουργείου Εσωτερικών. Δείτε τον επίσημο οδηγό των σχεδίων στο gov.cy →

05 — Σε ποιους απευθύνονται

Σε όσους εγκαθίστανται μόνιμα σε αυτές τις κοινότητες.

Η επιλεξιμότητα αφορά κατά βάση Κύπριους πολίτες, επαναπατρισθέντες και μόνιμους κατοίκους. Ξένοι αγοραστές που αποκτούν επενδυτικό ή εξοχικό ακίνητο κατά κανόνα δεν πληρούν τα κριτήρια.

Βασικές αρχές

Το ακίνητο πρέπει να αποκτάται για μόνιμη ιδιοκατοίκηση.
Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται σε μία από τις καθορισμένες περιοχές ή κοινότητες.
Η επιλεξιμότητα αξιολογείται με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια του ισχύοντος οδηγού.
Οι αιτήσεις υποβάλλονται και αξιολογούνται από την Επαρχιακή Διοίκηση.

Ποιοι εξαιρούνται

Δεν είναι επιλέξιμος αιτητής που έχει λάβει στο παρελθόν κρατική στεγαστική βοήθεια.
Δεν είναι επιλέξιμος αιτητής που έχει λάβει βοήθεια από τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ).
Στα ζευγάρια, η εξαίρεση ισχύει εάν οποιοσδήποτε από τους δύο έχει λάβει τέτοια βοήθεια.
Ακίνητα που αποκτώνται για επένδυση, ενοικίαση ή εποχική χρήση δεν εμπίπτουν στα σχέδια.

Τίποτα σε αυτή τη σελίδα δεν επιβεβαιώνει ότι κάποιος συγκεκριμένος αναγνώστης πληροί τα κριτήρια. Μόνο η Επαρχιακή Διοίκηση αξιολογεί μια αίτηση με βάση τα κριτήρια που ισχύουν κατά την υποβολή.

06 — Απολογισμός

2019 έως 2025.

Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν για την περίοδο πριν από την τρέχουσα αναθεώρηση.

2,892

Αιτήσεις που υποβλήθηκαν την περίοδο 2019–2025

2,027

Αιτήσεις που εγκρίθηκαν

≈ €77m

Συνολικό ποσό χορηγιών κατά προσέγγιση

07 — Πώς προχωράτε

Από το ακίνητο στην κοινότητα μέχρι την υποβολή της αίτησης.

Η ακόλουθη σειρά είναι πρακτική καθοδήγηση και δεν υποκαθιστά την επίσημη διαδικασία.

01
Επιβεβαιώστε ότι η κοινότητα που σας ενδιαφέρει περιλαμβάνεται στον ισχύοντα κατάλογο καθορισμένων περιοχών.
02
Μελετήστε τον ισχύοντα οδηγό στο gov.cy για ποσά χορηγιών, εισοδηματικά κριτήρια και απαιτούμενα έγγραφα.
03
Ελέγξτε αν μπορεί να συνδυαστεί χορηγία ενεργειακής αναβάθμισης του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας.
04
Υποβάλετε την αίτησή σας στην Επαρχιακή Διοίκηση της αντίστοιχης επαρχίας και αναμείνατε την αξιολόγηση.
05
Απευθυνθείτε στη Lextrus για εντοπισμό, εκτίμηση ή πώληση ακινήτου σε αυτές τις κοινότητες — ανεξάρτητα από τη διαδικασία της χορηγίας.

Δείτε τον επίσημο οδηγό των σχεδίων στο gov.cy →

Ψάχνετε κατοικία σε ορεινή κοινότητα ή χωριό;

Αναζητούμε ακίνητα στις ορεινές, ακριτικές και αγροτικές κοινότητες, κατάλληλα για μόνιμη διαμονή, και διοργανώνουμε επισκέψεις.

Δείτε ακίνητα σε αυτές τις περιοχές

Πουλάτε σε ορεινή κοινότητα ή χωριό;

Οι αγοραστές σε αυτές τις κοινότητες ενδέχεται να αξιοποιήσουν κρατική στήριξη, κάτι που διευρύνει το κοινό που μπορεί να αγοράσει το ακίνητό σας. Το εκτιμούμε και το προωθούμε σε αυτή την αγορά.

Ζητήστε εκτίμηση

Η σελίδα αυτή παρέχει γενική ενημέρωση για κυβερνητικό σχέδιο και δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή οικονομική συμβουλή ούτε προσφορά κρατικής στήριξης. Οι όροι των σχεδίων μεταβάλλονται: επιβεβαιώνετε πάντα τα ισχύοντα με τον οδηγό του Υπουργείου Εσωτερικών στο gov.cy και με την Επαρχιακή Διοίκηση πριν από κάθε απόφαση.